---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 503 592	CADIMMO Grand'Rue 191 Tel. : +32 4 275 55 51 E-mail : info@groupecadimmo.be

Réf. : 5917244 http://www.groupecadimmo.be/5917244

MAISON EN PIERRES DU PAYS AVEC TERRASSE, JARDIN SE COMPOSANT DE 3 LOGEMENTS RECONNUS, DANS LE BUCOLIQUE HAMEAU DE CHAMBRALLES - COMPOSITION 1ER LOGEME Hameau de Chambralles 4920 Aywaille

Description MAISON EN PIERRES DU PAYS AVEC TERRASSE, JARDIN SE COMPOSANT DE 3 LOGEMENTS RECONNUS, DANS LE BUCOLIQUE HAMEAU DE CHAMBRALLES - COMPOSITION/1ER LOGEMENT (26- 146 m²- PEB G- 20241203002796. Cons. théorique totale 101.704 kwh/an - Cons. spécifique 513 kwh/m²/an..) comprenant une cave voûtée de 26 m² ; au rdch un hall d’entrée de 13 m², une cuisine de 23 m² (éviers) avec une hauteur plafond de 2,33 m, un salon/salle à manger de 40 m² ; au 1er étage un hall de 14 m², trois chambres de 19, 17 et 14 m², une sdb (bain, lavabo, wc) de 8 m² ; au 2ième étage : un grenier aménageable de 40 m² ; extérieur une terrasse de 10 m² et un jardin de 57 m². Chauffage central au mazout. 2IEME LOGEMENT : LOGEMENT (26B- 73m²-PEB F- 20240312005791- Cons. th. totale 41.428 kwh/an - Cons. spécifique 445 kwh/m²/an) comprenant au rdch un salon de 21,5 m², une cuisine semi équipée (évier, hotte, becs à gaz) de 15,6 m² ; au 1er étage un hall de 10 m², une salle de douche (Lavabo, cabine de douche, wc)  de 5,4 m², deux chambres de 9,6 et 10,4 m² ; au 2ième étage un grenier aménageable ; extérieur une terrasse de 7.5 m².  Chauffage : au rdch poêle à pellets et cassette à bois.3IEME  LOGEMENT (26C - 88 m² - PEB D - 20240312004813- Cons. th.totale 40749 kwh/an - Cons. spécifique 317 kwh/m²/an) se composant d’un hall d’entrée de 2 m², un espace salon/sam/cuisine de 42 m² ; au 1er étage un hall de 6,7 m², deux chambres de 15 m² et 16 m² hauteur plafond 2,4 m, une salle de bains (lavabo, bain, wc) de 5,8 m² ; au 2ième étage un grenier aménageable de 42m². Extérieur : terrasse de 8,4 m², jardin de 27 m².Chauffage :au rdch un poêle à pellets et un poêle à bois. Un immeuble en bois de 90 m² abritant 3 garages et une étable pour moutons. Surface totale du terrain env. 550 m² (à confirmer lors de la division). Possibilité d'acquérir plus de terrain.Le hameau de Chambralles est situé à 4 km d'Aywaille. RCNI : 1.902 €. Informations données à titre indicatif, non contractuelles.

Aspects Financiers Prix: 515000 euros Revenu cadastral : 1902.00 euros Etat du bien : à rénover

Performance énergétique PEB spécifique : 445.00 kWh/m2.an PEB total : 101704 kWh/an Numéro : 20240312005791 CO2 : 716 kg C02/m2.an

Description intérieure 7 chambre(s) 3 salle(s) de bains 3 salle(s) de douches Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1850 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 550 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité transports en commun