690 000 € Ans
N° du bien 3767294
But A vendre
Code postal 4430
Pays Belgique
Type Commerce
Douches 8
Surface habitable 986 m2
Superficie terrain 1108 m2

Adresse du bien

rue de l'Yser, 185 4430 Ans

Description du bien

IMPOSANTE MAISON DE COMMERCE COMPRENANT ACTUELLEMENT 2 GRANDES SURFACES COMMERCIALES (425m2 ET 561m2) AINSI QU'UN APPARTEMENT 2 CHAMBRES DE 110M2 ET UNE COUR, LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 1108m2 RUE DE L'YSER A ANS! COMPOSITION: COMMERCE 1 (actuellement Salle de sport): Salle cardio 86m2 (5,7 X 15m); Réception avec toilettes H/F 49m2 (5,6 X 8,8m); Salle cardio à l'étage 58m2 (5,6 X 10,3m); Bureau 9m2 (2,3 X 4m); Corridor 11m2 (3 X 3,8m); Salle de musculation 78m2 (5,4 X 14,6m); Vestiaires/Douches H/F 63m2 (5,5 X 11,5m); Salle de spinning 71m2 (6,3 X 11,3m). COMMERCE 2 (actuellement magasin OXFAM): Grand magasin comprenant 4 salles de 77m2 (8,8 X 8,8m), 45m2 (5,7 X 7,9m), 79m2 (6,2 X 12,7m) et 49m2 (5,8 X 8,6m) pour une superficie totale de 250m2; Bureau/Buanderie 13m2 (3,4 X 4m); Arrière boutique 10m2 (3,4 X 2,9m); 5 Grandes remises de 66m2 (5,2 X 12,6m), 38m2 (4,9 X 7,7m), 49m2 (5,2 X 9,4m), 31m2 (5,6 X 5,6m) et 18m2 (3 X 5,7m); Salle de repos avec douche 31m2 (5,5 X 5,7m); Chaufferie 24m2 (4,9 X 5m); Cour 31m2 (2,7 X 11,4m) permettant un accès!s indépendant à l'appartement. APPARTEMENT: Hall 12m2; Cuisine équipée 16m2 (3,8 X 4,2m); Séjour 28m2 (4,2 X 6,6m); SDB 11m2 (2,9 X 3,9m); Dressing 6m2 (2,1 X 2,9m); Chambre 19m2 (4,2 X 4,5m); Chambre 18m2 (4 X 4,6m). NOMBREUSES POSSIBILITES! SITUATION COMMERCIALE INTERESSANTE, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES! REVENU LOCATIF PROBABLE +/- 5500€/mois. RCNI 6197€.

Annexes

Aspects financiers

Cadastre
1108 ca, 49Z, B
Revenu cadastral (€)
6 197,00 €

Extérieur

Parking extérieur
Non
Parking intérieur
Non
Terrasse
1
Accès handicapés
Oui
Largeur façade
18 m
Surface bâtie
928 m2
Année de construction
1956
Rénovation
2007
Étages
1

Intérieur

Électricité
Oui, Cabine haute tension
Toilettes H/F
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Égouts
Oui
Chauffage
Mazout (chauf. centr.), Collectif
Ascenseur
Non
Alarme
Oui
Eau
Oui
ETotale
81624 kWh/an, Code unique : 20190531012859, G
ESpec
549 kWh/m2.an, Emission CO2 : 138 kg CO2/(m2.an)
Magasins général
2
Salle polyvalente
Oui
Cuisine
Amer. super-équipée, Oui, 16 m2
Toilettes
6

Terrain & envir.

Communications

Environs - transports en commun
Oui
Environs - magasins
Oui
Environs - autoroute
Oui
Environnement
Commerce, Central
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