280 000 € Comblain-au-Pont
N° du bien 4369832
But A vendre
Code postal 4170
Pays Belgique
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 3
Douches 1
Surface habitable 240 m2
Superficie terrain 695 m2

Adresse du bien

Rue de la Coopérative, 8 4170 Comblain-au-Pont

Description du bien

OPTION ! MAISON DE CARACTERE 3 CHAMBRES, TERRASSE, JARDIN, VUE DEGAGEE, GRENIERS AMENAGEABLES, CAVES IMMENSES - COMPOSITION: EXTERIEUR - Jardin env. 111 m² plus un terrain de 298 m² qui donne accès à la route qui passe derrière la maison. SOUS-SOL - 265 m² de caves : 8 caves de 12,4 m², 13 m² (chaudière), 7,75 m², 8,5 m², 15,71m², 118 m² avec briques de verre, 44,7m² et 44,6 m². RDC - Hall d'entrée 25 m², buanderie 11m² (2.9mx3.9m), deux wc de 2 m² et 5,6m², cuisine 41,5 m² (6,10 m x 5.96m plus 5m²) hyper équipée (four, vitrocéramique, hotte, frigo, lave vaisselle) avec cassette à bois, séjour 87 m² (9.4mx9.4m) avec cassette à bois, donnant accès à une terrasse de 46,4 m² offrant une belle vue dégagée. 1er étage : cage d'escalier en bois 4,9 m², hall de nuit 9,2 m² (5x1,81), 3 chambres de 19,5m², 12m² et 17,8m², salle de bains 11m², grenier aménageable 118 m². 2ième étage : magnifiques greniers aménageables de 49,7 m² (8.2mx6m) et 12,73 m² (4,1mx3,1m). DIVERS - Panneaux photovoltaïques (certificats verts env. € 2.350/an, chauffage central mazout, châssis DV, cassettes à bois, marquise pour la terrasse, compteur électrique bi-horaire, citerne récupération des eaux de pluie, électricité conforme. RC : € 390. Possibilité de frais réduits ! Travaux de finition à réaliser. PEB : F - 20120131026601 - Consommation thérorique totale 159.271 kwh/an- Consommation spécifique 508 kwh/m²/an. BIEN RARE A NE PAS MANQUER ! Informations données à titre indicatif, non contractuelles.

Annexes

Aspects financiers

Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Terrain
Résidentiel , Zone d'habitat rurale
Permis de bâtir
Non
Intimation en justice
Non
Revenu cadastral (€)
390,00 €
Servitude
Oui
Cadastre
695, 0203WP0000, B
Jugement en cours
Non

Extérieur

Année de construction
1900
Rénovation
2003
Orientation du bâtiment
Sud
Étages
2
Largeur façade
10 m
Type de toit
En pente
Accès handicapés
Non
Terrasse
1
Terrasse 1
46.4 m2, Sud
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Oui
Parking extérieur
1

Intérieur

Toilettes
3
Salle de séjour
87.6 m2
Destination bâtiment
Privé - habitation
Cuisine
Oui, 41.5 m2, Amer. super-équipée
Chambre 1
19.5 m2
Chambre 2
12 m2
Chambre 3
17.8 m2
Salle de bains
Bain
Grenier
Oui
Caves
Oui
Buanderie
Oui
ESpec
508 kWh/m2.an, Emission CO2 : 126 kg CO2/(m2.an)
ETotale
F, 159271 kWh/an, Code unique : 20120131026601
Certificat d'électricité
Oui, conforme
Eau
Oui
Télévision par cable
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui, Isol. thermique
Châssis
Pvc
Chauffage
Individuel, Mazout (chauf. centr.)
Égouts
Oui
Citerne à mazout
2990 L
Citerne (eau)
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Électricité
Oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue
10 m
Piscine
Non

Communications

Environnement
Calme, Campagne
Environs - autoroute
Oui, 14000 m
Environs - magasins
2500 m, Oui
Environs - écoles
1800 m, Oui
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